- Клиент: GNRTR Coworking
- Категория: Коворкинги, Офисные центры, Рестораны и кафе
- Размещение: г. Киев, улица Михаила Грушевского, 3
Generator — больше, чем коворкинг. Расположен в здании, которое является историческим памятником Киевской архитектуры. А именно — в бывшем ресторане «Динамо» созданного Иосифом Каракисом, легендарным градостроителем. Возведено в 1932-1934 pp. и является представителем конструктивизма.
Поэтому нужно было создать и соответствующую современную систему ОВиК — целостную экосистему открытого пространства: офисы, ресторан, оупен-спейсы, ивент-залы и события. Вдохновляясь эстетикой прошлого, заполнить пространство людьми современности и передовыми технологиями будущего.
В 4-этажном историческом здании со сложными планировками размещены помещения различного назначения: офисы разных размеров, бар и бистро, кухня, свободное пространство, конферанс холл, комнаты для встреч, лаунж зона, амфитеатр и даже бомбоубежища. Это сделало задачу проектирования сверхсложной, поскольку в каждой зоне нужно создать свой микроклимат.
Основная система отопления и кондиционирование — тепловые насосы/VRF система Hitachi. В каждом помещении установлен свой внутренний канальный блок Hitachi set free со своим ведущим пультом управления. Эта система летом во всех помещениях обеспечивает охлаждение, а зимой — экономное отопление. Система очень экономно потребляет электроэнергию с коэффициентом преобразования более СОР 5 (с одного киловатта электроэнергии получаем более 5 киловатт тепла).
GNRTR Coworking оснащен мощным 3-х фазным дизель-генератором и даже при постоянных отключениях центрального электропитания стабильно обеспечивает тепловые насосы, а это значительно дешевле любых других альтернативных систем отопления.
Приточно-вытяжные установки смонтированы в помещении старой твердотопливной котельной и имеют воздушный мост воздуховодов из котельной в основное здание.
Вентиляционные агрегаты имеют самые высокие показатели энергоэффективности, которые могут быть на сегодняшний день благодаря:
- пластинчатый рекуператор с большой площадью теплообмена с возвратом тепла до 93% REMAK HRZ
- тепловые насосы Hitachi с AHUkit и фреоновым испарителем/конденсатором REMAK для догрева свежего воздуха зимой и до охлаждения летом
- высокоэффективные канальные вентиляторы Ruck серии ETALINE
- комплект интеллектуальной автоматики на базе свободно программируемых контроллеров Danfoss MCX.
Что было сделано
Для коворкинга Generator, нашей компанией было реализовано:
- проектирование системы ОВиК
- демонтаж устаревших систем ОВиК
- поставка основного оборудования
- монтажные работы
- запуск системы и отладка
- регулярное сервисное обслуживание
Этапы работ
Выполнены электроэнергетические инженерные исследования, найдено эффективное решение для минимизации электропотребления.
Предпроектные работы
Выполнены замеры и нанесение на чертеж существующей сети воздуховодов. Проанализирован проект реконструкции здания, подобрано энергоэффективное и экономически выгодное оборудование.
Проектирование
Сделан проект приточно-вытяжной вентиляции (Ruck и Remak) с функцией охлаждения, воздушного отопления, VRF-системы кондиционирования Hitachi. Учтена смонтированная существующая система воздуховодов с целью максимального использования в новом проекте.
Демонтажные работы
Демонтирована старая система вентиляции, кондиционирования и отопления. Сделано дефектирование всего демонтированного оборудования.
Подготовительные работы
Осуществлена предварительная разметка и планировка, подготовка площадок для вентиляционных машин, монтажных рам и отверстий. Были выполнены следующие работы: — бурение отверстий под воздуховоды, медные и дренажные трубопроводы, электрические кабели; установка закладных деталей
Первый этап монтажных работ
Проложены воздуховоды, фреоновые трассы и дренажные трубы, а также электросети, изолированные каналы. Выполнена поставка оборудования на объект.
Второй этап монтажных работ
В соседнем помещении старой котельной смонтирована приточно-вытяжная машина с рекуператором, фреоновым испарителем и конденсатором, резервным электрокалорифером. Собрана приточно-вытяжная система. Установлены тепловые насосы Hitachi для подогрева и охлаждения приточного воздуха. Смонтирована VRF-система Hitachi как основная система отопления и охлаждения. Установлены канальные внутренние блоки.
Третий этап монтажных работ
Выполнен монтаж приточно-вытяжных решеток и диффузоров.Смонтирована система вентиляции для кухни (кухонные зонтики). Установлены тепловые завесы на центральный и запасной выход.
Автоматизация
Смонтированы щиты автоматики и проводные пульты VRF Hitachi.
Пуско-наладочные работы
Проведены работы по наладке системы, запуску, продувке, регулировке и подготовке к работе.
Прием в эксплуатацию
Объект сдан в эксплуатацию и подготовлена исполнительная документация. Проведены тренинги для эксплуатирующего персонала.
Техническое обслуживание
Для поддержания высокой эффективности и стабильности работы системы ОВиК компания регулярно проводит плановое техническое обслуживание всего климатического оборудования согласно регламенту.